雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

天母又有指標店面關門,雄獅旅遊(2731)天母東路門市近日熄燈,請客人轉往其他門市。吉家網董事長李同榮表示,前兩三年天母店面租金腰斬後,店家回流,天母一度回復熱鬧,但現在又不行了,租金如果不再下調,又得面臨空置。

李同榮說,這是傳統商圈共同的問題,面臨線上商務崛起,民眾逛街模式改變,老商圈若無法營造特色,難以避免走上凋零。

雄獅旅遊近年積極擴張據點,原本打算開出100家店,但受疫情影響,決定「降實提虛」,積極瘦身舊有實體門市,今年已經從80家縮到68家,天母東路門市也在這波關店潮中熄燈,希望年底前將實體門市縮至50間。

李同榮表示,雄獅關閉門市,主要是疫情重創旅遊因素,至於選擇天母東路門市,和天母商圈繁榮不再應有關係。

他說,天母一度是北市最高級商圈之一,30年前他在天母西路開店,25坪左右店面一個月租金要25萬元。

但過去十年天母商圈以驚人速度衰敗,人潮不再,生意難做,當年25萬元的店面,租金大砍一半跌至12萬元。

去年天母西路地標麥當勞熄燈離開後,星巴克、台灣之星、路易莎咖啡也接連撤店,目前情況更慘,先前腰斬的12萬元租金,已維持不住,行情再度下跌,房東不願下調租金,店家租約到期往往就撤租,店面就空在哪裡。

李同榮說,現在天母西路、天母東路很多店面都空著,麥當勞已經關了一年多,到現在房東也還沒找到租客,傳統商圈沒落已是難以抵擋趨勢,除非房租「降!降!降!」,否則商圈只會愈來愈「慘!慘!慘!」。

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