大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

實價揭露,新店工業宅「昱泰玥然」二樓戶交易,1坪64.5萬元,擠身去年新北市豪宅成交單價前十名,直追新板特區。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,工業宅使用有限制、銀行貸款成數低,一般都規畫中小坪數低價宅。昱泰玥然因近捷運大坪林站,周遭生活機能成熟,建商逆勢規畫百坪宅,由於出租容易,租金又高,因此創出高價。

昱泰玥然位於新店民權路42巷,樓高12層。根據實價資料,去年社區成交2戶,5樓戶以6,000萬成交,扣除車位每坪約60萬元。

2樓戶含5個車位,以6,300萬出售,拆算後每坪達64.5萬元。

根據實價資料,新北市去年指標豪宅成交單價多在5、6字頭,昱泰玥然每坪64.5萬元的成交價一舉擠進前十名。

新店不只昱泰玥然高價成交,實價顯示,位於建國路,也近大坪林的另一工業宅「啟昇之星」,去年初五樓戶成交每坪59.6萬,7樓戶則是58萬,也接近6字頭價位。

陳炳辰指出,不少工業宅因緊鄰商圈、捷運,出租方便,多能以相當區域行情價碼交易。以昱泰玥然為例,目前網路上就有低樓層住宅招租,每月租金開價高達11.8萬元 。由於居住機能佳,租金高,因此成交行情不輸一般豪宅。

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