置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

台中近年大型百貨商城陸續搶進,明顯帶動房市熱度,統計三大百貨近兩年周邊1公里住宅大樓房價變化,其中西屯新光三越周邊房價年漲22%、西區廣三SOGO交易量年增22%、南屯文心秀泰周邊房價穩定,亦有補漲空間。

另外,北屯洲際棒球場將有漢神百貨商場進駐,房市也是利多可期。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,大型百貨商城是城市消費力和生活機能的指標,兼具購物、休閒、娛樂功能,同時帶動區域環境發展,具有吸引人口聚集的誘因,人口紅利將房市物件相對具有保值或增值的支撐條件。

其中,全台營業額最高的台中新光三越,位處西屯七期燙金地段,周邊土地價格連年攀升,連動周遭房市榮景。台中高價豪宅指標的「寶輝秋紅谷」,去年寫下單坪97萬元的新高紀錄,此案距離台中新光三越僅600公尺。

據內政部實價顯示,台中新光三越周邊住宅大樓1公里房價,107年平均每坪35.9萬元,108年平均每坪43.8萬元,大幅成長22%。

位於西區的廣三SOGO百貨,串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟,加上近期綠光計畫、審計新村文創聚落加持,成為台中獨特的藝文特區。

據實價登錄統計,廣三SOGO周邊住宅大樓1公里房價,107年平均每坪28.4萬元,108年平均每坪28.8萬元,房價年漲4%、交易量年增22%,從106年47筆、107年86筆、108年105筆,連年成長,房市交易熱絡。

位於南屯的文心秀泰2018年開幕後,帶動八期生活圈發展,據實價登錄統計,文心秀周邊1公里住宅大樓房價穩定,107年與108年,每坪均價皆為27萬元,隨著捷運綠線即將通車,軌道經濟效益發酵,可望持續吸引人口移入,帶動房價穩健上揚。

看好北屯發展,南霸天漢神百貨與中信金攜手打造的「台中洲際娛樂商城」,確定進駐11期洲際特區,最快年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。

眾多建商看好區域優勢,如11期指標建案「洲際W」廣告看板打出「百貨影城首排」,吸引購屋者目光。

中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示,隨著鄰近的14期土地接連高價成交,帶動11期房價水漲船高,預估未來百貨進駐利多加持,區域生活機能勢必更加完善,對房價具有一定支撐力,榮景可期。

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