2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

中央銀行今天公布2月房貸餘額為新台幣7兆4558億元,較上月大增306億元,續創歷史新高紀錄,受到農曆春節的季節性因素影響,年增率也攀至6.45%,不過因武漢肺炎疫情持續升溫,後續須關注房市反映。

央行今天公布2月房貸餘額為7兆4558億元,較上月大增306億元,建築貸款餘額則為2兆1279億元,較上月增加236億元,兩者均續創歷史新高。

不過央行官員表示,去年的農曆春節落在2月,工作天數較少,基期偏低,相較之下,今年2月房貸餘額與建築貸款餘額的年增率便較明顯攀升,房貸餘額年增率6.45%,為2010年8月以來新高,建築貸款餘額年增率為14.14%,也是2011年11月以來最大增幅。

央行官員指出,近年來房市以自住買盤為主,呈現穩定成長,不過今年初以來,2019年冠狀病毒疾病(COVID-19,俗稱武漢肺炎)疫情爆發,成為重要不確定性,儘管2月還看不出影響,3月以後的狀況仍待觀察。

台經院今天發布2月營建業營業氣候測驗點,也提到短期內尚未見到疫情衝擊,不過考量疫情趨於擴大,將影響民眾看屋意願、不動產開發商的推案進度,導致交易量的表現可能不如預期,多數不動產業者看壞未來半年景氣。

台經院將營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,2月營建業營業氣候測驗點為90.02點,較1月下滑5.70點,且是2017年6月以來新低。

央行官員坦言,如果疫情影響擴大,可能會使得買方趨於觀望,建商推案進度也會受到經濟前景的不確定性影響,調整策略,但這些現象目前還看不出來,得先觀察3月數據表現再來評估。

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