疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

台中西區草悟道豪宅「由鉅大恆」,近日在待售平台上釋出一戶,開價在1.05億元、拆算車位單價落在每坪73萬元左右,且該戶位於「由鉅大恆」的28樓,就有知名鄰居前台中市長林佳龍。房仲業者認為,該戶內部都已裝修完整,持有三年隨即出售,推測是屋主在資產配置上的需求,想要套現出場。

待售資料顯示,「由鉅大恆」28樓戶出售,總價開在1.05億元、拆算車位單價落在73萬元,比對屋主2017年置產的實價登錄資料發現,當時購入總價為9,291萬元,拆算車位單價落在64.3萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰認為,該戶帶裝潢出售、價格尚屬合理,且比對實價登錄資料,去年「由鉅大恆」10樓戶交易紀錄,以總價1.04億元、單價63.1萬元交易,這戶落在28樓戶高樓層,開價並沒有過高、屬行情範圍。

陳炳辰認為,眼下新冠肺炎疫情未止,連日股災震盪,「由鉅大恆」住戶選擇持有三年即出售,推測是在資產配置上有所考量,將不動產變現手握現金為王。

「由鉅大恆」是台中草悟道知名豪宅,陳炳辰指出,該社區規劃地下5層,地上35層,鄰台中國家美術館,為草悟道生活圈,觀察其實價揭露交易單價,高樓層由6字頭起跳,超高樓層則達7字頭,低樓層則在55~60萬元,去年揭露資料中、低樓層,但單價卻維持60~70萬元,抗跌保值特性可見一斑。

值得一提的是,「由鉅大恆」住戶皆大有來頭,除了同樣買在28樓的林佳龍外,其他名人住戶還包括陳文茜、英業達集團創辦人葉國一兒子、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌、中國醫藥大學董事長蔡長海的姪子蔡文樑等,名人齊聚。

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