房價高漲!全台消費者貸款餘額10.6兆 其中9兆為房貸

根據中央銀行統計,截至今年3月底,我國消費者貸款餘額10.6兆元,其中光是購置住宅貸款就占了將近9兆元,占比大約85%。主要原因歸咎於房地產市場交易活絡與營建成本上漲,推升房價所致。
上週央行傳出有意限縮30年期以上的房貸,引起房地產業一陣恐慌,雖然央行隨即否認將全面限制,並澄清不會打到首購族,但仍無法掩蓋房貸話題的敏感性,更不用說房價漲破天際已是近年市場熱議話題。
主計總處國情統計通報指出,消費者貸款餘額逐年升高,而消費者貸款指的是金融機構承作以購置住宅與消費性支出等用途的個人貸款,約占全體銀行放款餘額三分之一。依中央銀行統計,103 年底消費者貸款餘額為7.2 兆元,去(110)年底已達10.4 兆元,年增 9.0%,近 7 年平均每年增加 5.4%;今(111) 年 3 月底續升至 10.6 兆元,較去年同月底增9.1%。
觀察截至今年3月底消費者貸款餘額結構,以購置住宅貸款為主,達 9 兆元、占比 84.7%,較去年同月底增9.5%;汽車貸款餘額以 1,832 億元、占比1.7%居次、年增5.4%;信用卡循環信用餘額與房屋修繕貸款餘額分別為 978 億元、占比0.9%與527億元、占比0.5%,分別減少4.1%及 11.8%。

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