財長蘇建榮:房市熱絡「可能回不去」 未必與經濟走向連結

財政部長蘇建榮今(26)日赴立法院財委會備詢,立委詢問房市看法,蘇表示相較於以往,「可能不會回到過去非常熱絡的情況」,他並認為,房市發展未必與整體經濟走向密切連結。

立委林德福詢問,央行公布4月五大銀行的房貸減少?是否代表景氣下滑?蘇建榮表示,從房市成交量相對下滑來看,貸款資金需求相對減少但是未必代表經濟下滑。

蘇建榮分析,房市的問題除了需求面的問題,還有供給面,項是原物料、鋼鐵上漲和人工成本,建商推案有一些遲疑,主客觀因素都有,但是不能說明經濟走入衰退。

至於過去幾年房市發展比較繁榮,未來房市是否回歸比較理性交易情況,蘇建榮表示,後續要觀察,但是「相對也不會回到過去非常熱絡的情況。」

而在不動產資金融通上,蘇建榮認為,自從央行提出選擇性管制和金管會調高房貸風險係數,各行庫可承貸土建融、房貸量確實會下降,而央行的的管制措施還在,房貸量的成長還是會受到影響。

蘇建榮解釋,政府政策主要目的是合理化、不要過度投機炒作,健全房市結構的發展,但他也強調,雖然有人說「房市是經濟發展火車頭」,惟房市的發展未必與經濟有高度連結,如果房市過度成長、若房市有不合理上漲,反而造成經濟泡沫化的兩方面說法。

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