房東應變倒店潮 分割空間降租

東區商圈去年經歷一波倒店潮,今年新冠肺炎疫情衝擊生意,除傳出有房東願意降租共體時艱,商仲業者也指出,過去大坪數店面開始分割空間,加強店面彈性靈活出租方式來因應。此外,也有不少餐飲業者加入外送平台,提高營運穩定性以度過疫情衝擊。

戴德梁行指出﹐近二年主要零售商圈店面租賃面積以60坪以內為主﹐隨大型店面等租期增長的壓力﹐發現房東不再堅守大型單位出租,包括東區商圈「禮仁通商大樓仁座」將店面分割成中小坪數出租予便利商店,西門商圈「TiT國際廣場」也將店面分割出租予伴手禮及服飾店,彈性運用大單位店面。屋比房屋總監陳傑鳴表示,肺炎影響,台灣聚餐、聚會型餐廳受到明顯衝擊,中式餐廳營收下滑,業績掉三到五成相當普遍,惟觀察餐飲業發現需求還在,只是大聚變小聚、小聚變家聚,日常型餐廳像是早午餐、小吃店受到的影響較小。

面對肺炎疫情持續延燒,陳傑鳴指出,倒店關門潮仍將持續,屋主降價與降租攬客狀況愈來愈普遍,建議餐飲業店家多靠衛生、消毒、明亮等措施吸引消費者,食材與人事都應進行更有效率應用,加入外送平台也是一項選擇。

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