建商強化競爭力…趁現在

銀行利率頻探低點,上市櫃建商透過建立土地庫存開闢高效能利基,為中長期獲利奠下基礎。

上市建商主管說,土地是原料,且放久了不會壞還會增值,現在銀行利率為歷史低點,賣房子利潤又好,以京城建設財報為例,營業毛利率達40%以上,成本低、獲利高,「當然要趁銀行利息新低時機點,猛搬錢買地」。

法人分析,統計2020年第1季全台土地交易約500億元,與十年長線的單季均量大致相同。值得注意的是,2019年台灣土地交易高達3,000億元創天量,今年情況持續熱絡,尤其疫情打壓銀行利息,從上市櫃建商到一般個體投資戶,都會積極增加土地投資占比。

國內最大宗土地交易主要是住宅用地,約占總交易量逾50%,其次是商業用地、占比三成以上。

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