老屋重建變好宅》融資規畫和興建服務並進 創下歷年好成績 都更危老華南隊揚眉 力爭成為第一品牌

「都市更新、危老重建」已是政府目前刻不容緩的國家戰略之一。華南銀行早在2009年就成立「都市更新業務推展小組」,整合相關部門專業人員,積極推展都更業務;2017年《危老條例》公布實施後,也在第一時間將危老重建納入小組重點業務,全力協助危老規畫與推廣。

華南銀行總經理黃俊智指出,經由點滴耕耘,華銀已有不錯的成績,目前核准的都更危老融資案已超過150件,總金額已突破1,300億元大關,總面積達39公頃以上,相當於1.5座大安森林公園;而目前進行中已掌握的案源近40件,接觸過案件更是不計其數。

多元金融協助 登峰大廈重建完成

華銀這幾年積極協助地主與地主、地主與實施者間取得信賴,使整合更容易達成外,也以完善的融資規畫,以及整合集團旗下的中華建經與華南金資產管理公司資源,協助地主解決不熟悉法規以及專業不足等等的問題,使地主能夠順利重建。

華銀已成功協助許多個案重建,近期成功的案例即為位於台北市復興南路的登峰大廈都更案。

登峰大廈是921地震的黃標建築物,地震過後內部門窗歪斜、牆壁漏水及管線脫落的狀況相當嚴重,但由於當年興建時有規畫獨立車位,可以單獨出售,導致土地及建物所有權人超過100人以上,產權狀況十分複雜,期間雖然也有建商試圖整合,但最後仍無疾而終,一直無法整合完成。

而後透過中華建經的輔導,由地主自行成立更新會重建,並由華銀提供信託及融資服務,陸續協助更新會解決獨立車位買回、部分地主自行出資,以及造價成本上漲等等問題,最終以妥善且專業的服務取得地主信賴,促使得以順利動工,並預計將於2023年年底完工。

黃俊智指出,都更危老能夠成功的關鍵,資金是最為重要的一環,目前華銀提供的金融協助相當多元且彈性,尤其是針對地主自建,可以提供從前期的規畫費用到後期的興建資金全額融資,讓地主可以不用擔心重建資金來源;另一方面,華銀也提供資金信託服務,將興建資金依據信託契約約定內容專款專用,並且定期提供財務與進度報告,讓委託人可隨時上網查詢信託專戶資料,資金狀況完全透明,有效確保資金不會被移作他用。

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