台北神秘大地主曝光!百年家族手握淡水、大直土地 「坪數多到很難估算」

被視為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠集團,新一代接班人董事長莊子華今(14)日首度在媒體面對公開亮相,宣布插旗最夯的北士科園區,近期擬推出最新住宅力作「心仝聚」,每坪開價平均110萬~130萬元,最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻,預計九月中下旬正式登場。

北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一,尤其第四季,新案將紛紛鳴槍起跑。其中,號稱為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠建設,今天董事長莊子華,與「心仝聚」代銷公司璞園建築團隊總經理張嘉生等人,連袂亮相。

身為台北神秘三大地主之一,源自大稻埕的百年家族「隆遠集團」,始於情味醇厚的迪化街,開業於日治時期的「莊義芳商行」已累百餘年風華,累積出家族的信譽及商譽,也深深影響了隆遠集團董事長莊子華,與人為善、重諾經營的風範。

隆遠集團其家族,最早可溯及清朝,「莊義芳商行」是於日治時期大稻埕(永樂町)開始營業。初期經營黑糖、麵粉等南北雜貨生意,後轉為組織型,多角化發展的「株式會社」,開始進行不動產買賣和租賃的生意。

近年由莊子華董事長接班後,秉持大稻埕的人文觀點,更多關注於家庭、生活、鄰里間的情誼與互動。

同時也是紅十字會高級教練,長年作公益的莊子華表示,隆遠集團一直與璞園建築團隊有合作關係,早在北士科土地完成重劃進行選地之初,隆遠集團就想要在北士科作出不同的作品,如今如願在中正高中校門口買到地,將會開發為有溫度的印記,推出「隆遠心仝聚」。

莊子華表示,他出生就在大稻埕,父親也在迪化街出生,至於家族,最早就在八里,清朝末年從八里遷移到淡水,在迪化街開舖「莊義芳商行」之後,即定居在迪化街;他的母親,早年辦公室在沅陵街,多年來對於購置房地產相當青睞,買下許多不動產,後來都被指定為古蹟,對於老東西,向來情有獨鍾,非常有感情,因此在北士科首度推出住宅新案,取名也是以「心仝聚」為名,仝即為同,也連結隆遠集團對於土地和建築的同心關注。

莊子華表示,家族目前在台北市淡水、北投、士林、社子島、關渡、內湖、大直金泰段,及新北市台北港、汐止、萬華,以及桃園,都擁有很多不動產和土地,幾乎都是從曾祖母、祖父所留下來的,另外還有很多是母親陸續買進,尚未全數整理,因此究竟有多少坪數、多少資產,不得而知,大多已開發的資產,都是只租不賣、或其他建商主動邀約合建;不過,隆遠集團是從2007年開始,才有涉入自建地建。

莊子華表示,目前隆遠集團也計畫在淡海,投資興建長照機構、及健康宅,計畫採只租不售。至於住宅案,大概平均每兩年,才會推出一筆新案。

至於在北士科的布局,莊子華表示,目前有兩筆,一個是九月中下旬可望會公開的軟橋段「隆遠心仝聚」,總銷約40億元;另外新洲美段還有一筆辦公案,鄰近中鼎集團第二總部附近。

莊子華表示,他的母親目前已101歲,明天將要過大壽,邁向103歲,她多年來一直訓誡他,不要接受媒體記者採訪,不過後來他沒有遵守;父親則經常勉勵他要多作公益回饋社會,「莊義芳商行」取名正是反應家族的核心價值。

璞園建築團隊總經理張嘉生表示,隆遠集團選定北士科園區,為下一塊人文拼圖的據點,以「智慧健康產業」為發展核心,區內生技資訊企業總部林立,延續台北科技廊帶能量,是引領未來產業發展的矚目新星,原因為其是台北市心中第三個,也是最後一塊科技產業園區,並被視為下一個北部新興產業發展引擎。

張嘉生表示,「心仝聚」規劃最小35坪起,至38坪、73坪,坪數門檻是北士科最小,較特別的是平面規劃非常強!三房產品,規劃到每房都可放置雙人床,而且每戶規劃有雙浴室、且每間浴室都有開窗,採光通風機能強,其中一間浴室還設置有浴缸,而且陽台至少三坪大。

北士科園區占地94.38公頃,政府以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」兩大方向規劃,包含醫療、生技、智慧科技、網路通訊、先端科技研發產業,規劃作為先進技術展示櫥窗,年產值初步上看208億元。交通上串聯南港軟體園區、內湖科技園區,成為台北市重要的科技產業鏈,驅動產能加乘,並吸引眾多企業集團爭相進駐。

北士科園區現已有中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、代工大廠仁寶電腦與康舒科技營運總部大樓(預計2026年完工啟用)等知名上市櫃企業陸續入駐,預計可帶動高達3.5萬就業機會。

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