愛山林祝文宇:北北基及新竹房市仍供不應求 明年房價有上漲機會

愛山林 (2540-TW) 今 (9) 日召開法人說明會,董事長祝文宇指出,受到選舉、疫情、打房等因素影響,先前房市銷售率下滑,不過,最壞的時刻已經過了,現在安定很多,建商很多建案子都蓄勢出籠,但明年房市供過於求的地方,房價一定會降,反而是北北基和新竹等地房市仍供不應求,房價還有機會向上走。

祝文宇表示,2021 年愛山林代銷銷售金額約 700 多億元,今年預估爲 600 多億元。至於 2023 年走勢,由於愛山林的自建案激增,以前代銷其他建商建案可以馬上認列營收,但代銷公司的自建案需要等個案完工才能認列,所以帳面上的數字會稍晚才能看到認列代銷的金額。

祝文宇強調,2023 年的整體經濟可能沒那麼好,而且物價上漲同時,若想要保值,房地產還是不錯投資的標的。以前想買房子的人很多,現在選擇觀望,明年度房市將以個案表現為主,條件好的個案就會被購屋需求民眾看到。

愛山林 2022 年前三季營收 32.91 億元,稅後純益 1.51 億元,每股純益爲 0.57 元。

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