開箱六都豪宅1》哇！遇見頂級奢華 六都豪宅10強大公開

《財訊》每年都會揭露六都新10大豪宅，2022年全台豪宅王，由台北市大安區「One Park Taipei信義聯勤」蟬聯，19樓戶以總價4億元現金成交，每坪單價達260.2萬元。放眼台北市2022年10大豪宅中，有9個社區單價站上200萬元，僅第10名「華固敦品」單價195.5萬元，未達200萬元。

台北 榜首2度奪冠　多數都是老面孔

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義區指標豪宅「聯合大於」，暌違近兩年首度出現交易，30樓頂樓戶，以2.7億元成交，單價255.5萬元，創下該社區新高紀錄，也搶進2022年豪宅單價亞軍寶座。「聯合大於」前一次交易是在2020年，同樣也是30樓的交易，單價228萬元，相隔兩年，同層漲幅達1成左右。第3名是「松濤苑」11樓戶，單價250萬元，該戶是由開發商的相關企業出手買下。台灣房屋集團資深經理陳定中表示，「松濤苑」2013年以8.75億元售出的頂樓戶，就是由潤泰集團總裁尹衍樑自掏腰包買下，而總戶數僅20戶的「松濤苑」已揭露的交易，單價都在250萬元以上，是台北市西區均價最高的指標豪宅。

而松山區慶城街上的指標性豪宅「文華苑」，過去曾被精英前董座蔣東濬、國巨集團董座陳泰銘等企業主「掃貨」購入。時隔3年又有新交易出現，且是社區的14樓頂樓戶，成交總價13.74億元，拆算每坪單價244.5萬元，創下該社區新高價。

張旭嵐說，「文華苑」屋齡已有10年，戶戶皆為大坪數，270坪起跳，也有540坪的高規格合併戶，入手的富豪每戶至少配備6~7個車位，雙拼大戶則是14個車位，1個車位也要350萬元起跳，且管理費高達1坪500元；以新交易的戶別來看，單月管理費就要27萬元，全年就要324萬元，相當於9個社會新鮮人的年薪。