房貸補貼每戶3萬！雙北難受惠 專家：買這3區比較有機會

行政院會今（16）日通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有一筆自用住宅貸款、家戶所得合計120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬元以下者，一次撥付3萬元補助，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內政部的房貸補貼勢必得排富，但雙北房價高，在雙門檻限制下，要拿到補貼受惠人數少，因此大多數房貸族「看得到吃不到」，樂屋網調研中心經理洪安怡則認為，近3年我國購置住宅貸款違約狀況並無惡化，房貸的「斷頭族」其實愈來愈少，評估該補貼應該會轉為其它替代性消費，對房市暫無顯著影響。

張旭嵐提及，房貸補貼方案出爐，但就算是六都年收120萬以下的房貸族，可能也無法達到內政部所設定的補貼標準；新北市房價略低，符合年收者的房貸金額也要901萬，恐怕也要排除在門外，台中的743萬也超過標準，要符合房貸和年收雙門檻，只有桃園、台南和高雄房貸族受惠較大。

而從八成房貸金額回推總價，台北市得在1062.5萬內，其他縣市總價875萬以下，才有機會達標，落在這樣總價帶的物件，多是兩房以下產品，張旭嵐認為，現成的小資小宅屋主，可能是這波最大受惠族群。不過官方強調，受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。