前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

房仲統計聯徵中心統計資料指出,去年第四季以桃園區購屋最熱,其次為中壢區。前10大購屋熱區,以竹北市購屋面積最大, 平均面積達57坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台灣500大企業超過200家座落在桃園,桃園也是全台第一工業科技大城,擁有32個報編工業區及11處工商綜合區,多元豐富工作機會,吸引人口移入,帶動區域房市交易穩定發展。

信義房屋統計聯徵中心統計資料,去年第四季,全台以桃園區貸款件數最多,達1,651件,其次為中壢區1,367件,前兩名都由桃園市包辦。其他擠入前十名購屋熱區,包括板橋、新莊、中和、淡水、南屯、北屯、新竹市、竹北市。

資料顯示,桃園區平均購屋約千萬元,核貸成數約76.5%,平均貸款利率約1.72%,20年本利平均攤還,每月房貸約3.8萬元,第二名的中壢區, 平均購屋868萬,平均自備款約220萬,20年本利平均攤還,每月房貸約3.2萬元。

新北市入榜前十名的行政區,包括板橋區與新莊區、中和區,平均購買房屋總價都超過1300萬元,但由於房價水準較高,購買的面積坪數都小於桃園區與中壢區,在40坪以內。

曾敬德表示,前10強的熱區當中,中南部只有台中市的南屯區和北屯區入榜,顯示台中市後期發展的重劃區,因地點位置佳且機能成熟,重劃區內的新大樓吸引民眾買進,包括南屯、北屯甚至是西屯,都是台中地區熱門的購屋路段。

新竹市與竹科生活圈的竹北市同時名列前十,主要受惠竹科產業蓬勃發展,園區客所得相對較高,且新竹房價比雙北便宜,開發商規劃產品的尺度相對雙北更大,因此竹北市的平均建物面積57.2坪,在北台灣名列前茅。

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