豪宅拚場 台中七期掀熱戰

329房市台中七期豪宅新成屋成為主戰場,一線建商如大陸、寶璽、慶仁大案齊發;預售市場則由寶輝建設總銷60億元「Sky Tower」開出第一槍,沉寂已一段時間的七期,預料將上演一場大廝殺!

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,在經過SARS的經驗後,建商對於此波疫情多持審慎樂觀態度,認為現階段房價僅微幅修正,短期內難有波動。

尤其,最近許多台商滯留台灣,更使豪宅市場逆勢突圍,第1季整體預約帶看數,相比去年同期大幅成長近二倍;而核心地段如夏綠地園道、市政園道兩旁,深受頂級富豪青睞,新案價格多維持在6、7字頭,相當穩健。

其中,「大陸麗格」從建築、景觀、公設到廚衛,都由義大利國寶設計大師Antonio量身訂製,以充滿現代感金屬玻璃打造琥珀色蜂巢外觀,地標性十足,全案第2季落成,預估成交單價將從60萬元起跳。

「寶璽天睿」找來加拿大建築大師Michael Green及日本空間大師片山正通共同規劃,坪數168、185坪,每戶四面採光,以Z字設計達到各戶無鄰牆,打造出具當代美學的空中別墅,更成為台中首件住宅建築以公共藝術作品申請使照的案例。

另一案「新市政」,由普立茲克獎白派建築大師Richard Meier與設計界巨擘Yabu  Pushelberg聯手打造,規劃單梯核心筒結構連接南、北塔樓,在高端客戶群中受到不少討論。

七期南側由「慶仁林境-御方圓」打頭陣,規劃86坪雙拼、或一層一戶172坪產品,總戶數28戶,全案以垂直綠化打造橢圓形現代建築,與文心森林公園、南屯公園、兒童公園3萬坪綠地呼應,戶戶享有270度無限棟距景觀陽台。

預售市場則由市政路、惠文路口「寶輝Sky Tower」率先登場,坪數規劃70、90坪,每戶總價約4,000萬至5,000萬元,是寶輝在七期首次採標配銷售的新案,備受市場關注。

寶輝建設總經理蘇良智說,此案以中坪數規劃,引進都會時尚生活方式,主要鎖定企業二代菁英,目前累計有200多組客戶預約賞屋。

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