台商返鄉潮 推升買盤

2019年全台買賣移轉棟數一舉突破30萬棟大關,也預告今年房市回溫的走勢,不過農曆年前新冠肺炎疫情爆發,部分建案延遲推案,讓今年329檔期推案不樂觀,但上半年四大代銷推案量合計仍來到1,700億元,且代銷業者普遍認為,雖然疫情影響建案來人量,但台商滯留也意外推起買氣。

今年上半年,新聯陽推案量合計約達500億元居冠,甲山林推案量也以450億元居次,海悅國際保守預估推出400億元案量,創意家行銷也有350億元規模。代銷業者指出,今年受到疫情影響,整體市場呈個案表現,雖然部分建案延遲開案,但潛銷狀況也不錯。

手握南港「世界明珠」開發大案的甲山林,即受惠於台商滯留。甲山林機構總經理張境在表示,「世界明珠」銷售至今已賣出70多戶,除了農曆年前陸續有成交外,受到新冠肺炎疫情影響滯留的台商,也在農曆春節後前往看屋,過完年後依舊成交不少。

此外,今年329檔期甲山林也推出175億元案量,包括板橋江翠北側重劃區的「新外灘帝景系列」、茂德機構的「高妍植」,以及總銷68億元的「圓山帝寶」等案。張境在表示,除了台商以外,置產客也瞄準部分低總價產品,整體銷況穩定。

除了甲山林談及台商滯留看屋的現象,新聯陽實業總經理林徹人也指出,台商駐留台灣後開始看房子,像是天母豪宅「華固天鑄」就吸引不少台商客戶看屋。

林徹人也指出,整體銷況呈個案表現,像是內湖五期的「華固馥儷」、板橋「麗寶北歐莊園」第四期、三重仁義重劃區的「欣世代」等案銷售狀況皆維持一定熱度,而位於信義區的「達麗101」、內湖「文心日日」也都銷售剩下個位戶數。

創意家行銷不畏疫情,今年329檔期如期推出五案,合計總銷達252億元,包括北市信義區捷運麟光站正旁邊的「宏築信義」,以及新北市適合年輕族群首購自住的汐止「未來樹」;另外三案為北投區「恆合江山」、大安區「大安Money」、內湖區「友座君綻II森鄰」。

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