疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

各都1日陸續公布買賣移轉棟數,桃園不受疫情影響,今年3月買賣移轉3,676棟,月增20%、年增36%,表現最亮眼。台中也不差,3月移轉3,826棟,月增0.8%、年增18%。

台南市及高雄市今年3月表現都不如去年同期,台南市3月共1,902棟,月增8%、年減4%,高雄市共3,088棟,月增17%、年減18%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,各都受新冠肺炎影響的程度不一,桃園市及台中市延續去年的買氣,尤其剛性自用買盤支撐,成交量相對穩定。其中桃園區3月就有1,045棟移轉量,中壢及八德也維持一定的高量體,帶動桃園年增幅逾三成。

住商不動產平鎮中豐加盟店東王瑞祺指出,桃園市近幾年設廠多,許多就業人口移入,自住需求強,航空城的議題持續發酵,也吸引投資置產的買盤,尤其青埔一帶有高鐵、近機場等交通優勢,受到高資產族群青睞,在這一波買氣中又翻紅。

台中市方面,郎美囡表示,除了在西屯區及北區持續有增量外,沙鹿區3月月增46.3%,烏日區更大幅增加205%,由於這幾區有交屋挹注,因此有較高的增幅。

反觀南台灣,台南市及高雄市3月的買賣移轉棟數,雖然都高於今年2月,不過跟去年同期相比都下滑。

郎美囡指出,南台灣在去年上半年交易熱絡,尤其高雄市去年交易一路走高,比較基期相對高,今年話題降溫,加上肺炎疫情干擾,交易量不如去年同期,不過目前市場尚維持穩定。

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