去年成交同破千戶 桃園青埔、中路買氣爆發

桃園房價親民,加上北北桃一日生活圈,近年房市熱度高,實價資料顯示,買家購買新屋,最青睞桃園高鐵青埔特區及中路重劃區,兩區去年新成屋成交量均破千件,並均創下近五年來新高。

根據桃園不動產交易e指通統計,2019年桃園市房屋交易登錄4.78萬件,較2018年成長18%,為2015年以來新高。

各重點區域五年內新成屋交易,高鐵青埔特區成交1,737件最多,其次為中路重劃區,去年成交1,127件,兩區均創五年新高。

觀察房價,桃園去年無論是中古屋或新成屋,均持續上漲,中古屋去年均價來到一坪16.8萬,較2017年低點回升約6%。新成屋房價突破1字頭,來到每坪21萬元,較低點上漲13%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園過去一年房價明顯上揚,交易量同步回升,顯示先前期盼房價下跌再進場的觀望買盤,嗅到房價盼不回了,積極進場,遞延性買盤發酵,帶動桃園房市價量齊揚。

台灣房屋高鐵領航店長彭成貴指出,高鐵青埔特區先前一度深陷低迷,但機場捷運開通,帶動自住買家進場,其中包括不少機師、空姐等航空業從業人員、物流業從業人員,以及南移購屋的雙北民眾。

彭成貴表示,在怡和集團宜家家居、國泰人壽等企業投資陸續成形,思科、愛迪達與寶成工業等在青埔設置研發中心,加上政府重大建設陸續完工,青埔近年買氣快速上升,買方有不少雙北通勤族,多為首購、新婚族,購屋總價在1,200~1,600萬元間。

台灣房屋桃園南平直營店長饒文華表示,新成屋交易量居次的中路特區,靠近桃園藝文特區,區域享有藝文特區與市府商圈原有的便利性,加上高綠覆率,受到購屋者的好評價與青睞。

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