新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

實價揭露,新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易,屋主2014年以7,600多萬元買進,去年12月以6,500多萬賣出,賠了1,100多萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,橋峰先前住戶轉手,多有獲利,獲利金額從380萬到720萬不等。最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬,主要是屋主在房市高點時,以高價買進,近年新北高價宅大幅修正,且欲振乏力,屋主想賣,只好認賠。

橋峰位於新北新板特區,為大型豪宅社區,樓高31~37層,約440多戶,2010年底完工,屋齡約9年。其中18樓戶在2014年以1.05億交易,扣除車位後,每坪92.1萬元,為新北豪宅最高價。

實價資料,這幾年橋峰住戶出售,多有獲利,其中37樓戶,屋主賺了720萬。16樓兩戶轉手,也分別賺了380萬、500萬元,觀察住戶取得單價多在6、7字頭。

新交易的23樓戶,屋主在2014年7月買進,當時房市已出現變化,但房價仍在高點,屋主以7,626萬取得,扣除車位,每坪達86.2萬元,之後橋峰房價明顯下修,近幾年一直無力回升,屋主最後以6,520萬元轉手,慘賠1,106萬元、跌幅近一成五。

陳炳辰表示,23樓戶雖然賠售,但成交單價每坪73萬元,仍是近二年新高,在去年新北豪宅交易中,單價也排名第二。賠錢交易還登上去年新北市豪宅次高單價,新北豪宅市場困境由此可見。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

*

code