開發金拍板 南京東路五段總部大樓採公開標售

開發金控預計今年底搬遷至位於台北市敦化北路的新總部大樓,至於位於南京東路五段的舊總部大樓,董事會今天決議,將公開標售全棟建物及其座落土地。

開發金控位於南京東路五段的總部大樓屋齡約35年,地上16層、地下3層,由於地點鄰近捷運南京三民站,周邊機能也頗為成熟,先前外界也評估有都更可能。

開發金控4月中旬舉辦法說會時,便有人關注舊總部大樓的處分問題,當時開發金代理總經理許道義回應,總部大樓為中華開發資本所有,待開發金總部搬遷至新大樓後,原總部大樓不論繼續持有、出租,或是都更處分,年底前會決定,「目前不排除任何可能性」。

開發金表示,預計今年底搬遷至敦化北路的新總部大樓,由於舊總部大樓無使用需求,基於資產活化考量,決定公開標售。

對於開發金最終拍板採公開標售方式,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,開發金總部大樓屬於北市次級辦公商圈,離內湖、南港都不遠,地理條件不錯,而且整棟出售是優勢,不論改建或是找物業管理維護都比較容易,「要找買家,應該有機會」。

至於可能買家,徐佳馨認為,對建商而言,這塊基地固然大又方正,但產品定位仍有待規劃,相對於建商的顧慮,壽險業手上滿滿現金,資金壓力又沒那麼大,「比較有機會」。

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