台北市老宅交易占比達5成 業者呼籲消防須留意

錢櫃林森店大火燒出消防安全,中信房屋表示,台北市屋齡逾30年老宅交易比例高達5成,為6都冠軍,由於老宅建置消防設備標準相對較新屋低,呼籲民眾老宅撿便宜,也應多留意消防設備。

中信房屋根據聯徵中心住宅貸款資料整理,6都老宅年齡超過30年的交易狀況。2019年第4季數據顯示,台北市老宅交易件數為2111件、占比50.2%;新北市為2533件、占比24.3%,高雄市件數1290件,占比為24.3%,與新北相當。

桃園、台中、台南交易件數均低於1000件,其占比低於20%。

顯示出,台北市老宅交易最為熱絡,其次則是新北市與高雄市,均達一定比重。

中信房屋表示,民眾看中老宅的優點多半是總價負擔較新成屋低,不過在省了荷包的同時,基本的居住安全也應該注意,消防安全更是不可疏忽的重點。

中信房屋指出,依據政府訂定的「各類場所消防安全設備設置標準」中定義,消防安全設備大致可分為滅火、警報、避難逃生、消防搶救等消防安全設備,但是各類消防安全設備會因建物的條件不同而有所差異。

以滅火設備為例,同樣都是電梯大樓,有的需配備自動灑水設備,而有些可能只有滅火器或室內消防栓設備,之所以有所差異,主要是因住宅興建時的法規或建物規劃設計條件不同所致。

中信房屋表示,老宅興建年代久遠,相關消防設施可能不夠完備,例如滅火設備可能只有里辦公室提供的滅火器,避難逃生空間也只有平時通行的樓梯間,假如左鄰右舍又在通道擺放鞋櫃等私人物品,很可能會在意外發生時阻礙逃生。

中信房屋呼籲,消防設施寧可備而不用,但也不要在意外發生時卻無法作用,建議民眾在選擇屋齡較高的住宅時宜多留意消防安全設備是否完整,相關設施一定要注意有無定期檢測及保養,察看逃生門及梯間有無阻礙,如有雜物應設法協調移除,這樣才能住的安心又安全。

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