疫情襲擊苦撐!美大型商場恐超過50%商店倒閉

產業新聞 2020-04-30 10:31:55 記者 李彥瑾 記述

武漢肺炎疫情導致消費人潮銳減,零售業首當其衝。美國不動產研究公司Green Street Advisors預測,隨著零售商陷入財務困境,明年年底前,美國購物中心的百貨商店有一半以上將永久歇業,使商用不動產市場前景面臨重大考驗。

CNBC 29日記述,Green Street Advisors發表最新報告指出,美國大型購物中心內開設的百貨商店,超過50%將在明年底前永久關閉。Green Street Advisors表示,目前美國仍有大約1,000間購物中心維持營業,其中約60%的購物中心以梅西百貨(Macy’s)等連鎖百貨公司為主要租戶。

記述指出,疫情大流行正加速美國實體零售業消亡,包括J.C. Penney、梅西百貨、Nordstrom和Neiman Marcus等百貨公司被迫暫時停業,導致營利銳減、債務飆升,讓這些已長期處於財務困境的業者,陷入更深的財務黑洞,對購物中心業主也帶來極大壓力。

當購物中心的主要空間閒置時,例如Gap和維多利亞的秘密([email protected]!s Secret)等品牌租戶可根據租賃條款,要求業主給予租金減免或提前解除租約,而這類營運壓力可能導致部分購物中心全面結業。

知名成衣零售商Gap 4月23日警告,受疫情因素影響,旗下門市被迫暫時關閉,可能陷入現金枯竭困境,因此將採取進一步行動,藉此籌措營運資金。Gap表示,自4月起,已停止支付暫時關閉的門市租金,以北美地區計算,每月可省下1.15億美元的費用。

MarketWatch日前記述,投資銀行瑞銀(UBS)分析師認為,實體零售店的倒閉潮將延續數年。分析師預測,2025年前,美國將有10萬家實體店結束營業,其中以服飾零售商的情況最慘,將有24,000家門市宣告關店。

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