「你不降我不買」拉鋸戰開打 4月交易量年減14%

房仲統計4月業績指出,受疫情影響,房市旺季不旺,與3月相比,六都交易量均減少,台北減5%最少,其餘都在一成以上。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,第二季是房市交易旺季,購屋需求出籠,但因買方大多希望撿便宜,屋主則因國內防疫有成,紛從急售轉為惜售,不願調整售價,房市出現「你不降我不買」拉鋸戰,交易量因此反而比先前疫情吃緊時還少。

根據永慶房屋統計4月內部交易量,相較3月全台減少11%。六都均減少,台北小幅減少5%,新北量縮10%,桃園減14%,台中量縮13%,台南與高雄也分別減少14%與16%。

與去年相比,全台交易量較去年同期也減少14%,新竹縣市是唯一正成長的都會區,量增6%,其餘六大都會區均量縮,台北與新北均減少17%,桃園量縮10%,台中減少9%,台南與高雄表現最弱,均量縮22%。

謝志傑分析,受到疫情影響,近二個多月來,無薪假、失業潮新聞頻傳,民眾對於消費與支出都轉趨保守,不過由於購屋需求仍在,第一季房市交易仍有穩定表現。

進入第二季,4月看屋量並沒有減少,只是出來看屋的民眾,普遍抱著撿便宜的心態,出價意願較3月少約一成。反觀屋主,由於房貸利率位處歷史低點,沒有急售壓力,加上國內防疫有成,屋主不願調整售價,雙方價格認知差距難拉近,交易量因此減少。

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