中古屋4月買氣小減7.8% 這兩都卻逆勢走強

住商機構統計內部交易資料,全台四月交易量較上月減少7.8%,也較去年同期減少4.4%,其中桃園市四月交易量年增18.9%最多,台南市交易量則是年、月雙雙成長。房仲業者分析,這兩都近年受惠建設利多,帶動人口紅利,也因自用需求發威, 買盤陸續轉進好標的所致。

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店四月成交業績,全台與上月相比減少7.8%,較去年同月減少4.4%,六都在成交量上有起有落,在年成長上,台北市月減7.4%,年減5.1%;新北月增5.5%,年增0.7%,桃園月減14.7%,年增18.9%,台中月減22.6%,年減27.0%,台南月增5.1%,年增12.2%,高雄月減10.8%,年減19.8%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年第一季表現不俗,四月因清明假期與工作天數較短,影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,四月買氣雖穩定,但能否延續交易力道,值得留意。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達18.9%,月表現以新北較強,增加5.5%,其餘縣市各有消長。徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,不過近期價格處於高點,議價不易也影響成交。台南今年以來受惠於政策利多與招商成功,加上價格優勢持續加溫,是區域房市活絡的重要因素。

面對疫情,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情影響經濟後市,建議自用買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

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