確診「+0」發威助攻房市 中古屋交易與三月持平

信義房屋統計內部交易資料今(30)日公布,全台門市四月交易量大致較三月持平,但交易量仍不敵疫情年減約17%,若較上月相比六都交易量漲跌不一,但若與去年同期相比,六都全數走跌。不過,四月下半月的買氣已經明顯優於四月上旬,推測「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。

信義房屋統計內部資料顯示,對於景氣最敏感的雙北市,交易量回升速度也相對較快,台北市4月前28天的交易量,反而較3月交易量增加7%,但年減約14%,新北市則是較3月持平,但年減8%,整體表現都優於雙北市以外的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正,4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈,觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始,搭配國際股市觸底反彈,買氣在4月下旬明顯回籠,顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心,並未扭轉民眾實質的購屋需求,若疫情持續受控的狀況下,買氣有機會逐步回籠。

曾敬德表示,隨股市出現一波明顯反彈,有助於購屋人的信心回溫,未來市場仍與疫情發展息息相關,不過同時間量化寬鬆與超低利率環境,也會牽引資金流向,短期之內首購在降息過後,仍是市場上最穩定的族群,長期則看疫情是否受控,讓市場再重回交易量復甦的趨勢軌道上。

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