專家帶路/自住客為主 保值性穩定

若要在北投區域買房,信義房屋北投捷運店主任高銘鴻表示,北投區域的房子相對其他區域較為保值,不用擔心房價起伏,且此區域都是長期居住十年以上的自住客為主,無須擔心短期漲跌。

以自住客來說,他說,北投區自住者超過七成。他自身會針對客戶需求,以北投捷運站為中心向外擴散,價格則是愈靠近捷運站愈貴,所以須看客戶手上的預算如何,如果預算高一點,就可考慮在捷運站周邊買房;若預算不足,則可往捷運站外圍去做篩選。

自住客推薦「大漢」,位於北投捷運站附近,大漢的特色是社區單純,戶數少,約115戶,該社區釋出量少,戶數是正隆麗池的一半,他表示,一年可能只釋出一或兩間,稀有度高,只要有釋出,就有高詢問度,每坪均價約70萬元左右。

若是三代同堂,推薦「正隆麗池」與「克拉美地」,皆有四房物件;另外,奇岩重畫區中推薦信義房屋代銷的「得意山莊」,建商為宏盛建設,亦有四房物件,坪數大,有分兩區,包括春風區跟微風區,坪數從35坪到70坪皆有,擁有兩房、三房、四房的物件,每坪均價約在65萬至67萬元。

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