台中百貨宅熱門 這裡房價年漲二成

近年大型百貨商城陸續搶進台中,帶動房市熱度,業者統計台中大型百貨近兩年周邊住宅大樓房價變化,西屯區新光三越周邊房價年漲22%最多,西區廣三SOGO交易量年增22%,房價也有4%漲幅。

南屯區文心秀泰周邊房價持平,業者認為有補漲空間,另外北屯區即將有漢神百貨進駐,未來利多可期。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,大型百貨商城兼具購物、休閒、娛樂功能,是城市消費力和生活機能的指標,也是吸引人口聚集的利器,人口紅利則是房市保值或增值的支撐條件。

以全台營業額最高的台中七期新光三越為例,周邊土地價格連年攀升,房價也一路上升,其中僅離台中新光三越600公尺的寶輝秋紅谷,去年成交一坪97萬元,創下台中新高紀錄。

內政部實價顯示,台中新光三越周邊一公里內住宅大樓,2018年平均每坪35.9萬元,2019年43.8萬元,年漲幅高達22%。

位於西區的廣三SOGO百貨,串聯科博館、草悟道商圈,加上近期綠光計劃、審計新村文創聚落加持,周邊房市表現也亮眼。

根據實價資料,廣三SOGO周邊住宅大樓1公里房價,2018年平均每坪28.4萬元,2019年28.8萬元,房價年漲4%。交易量方面從106年47筆、107年86筆、108年105筆,連年成長,房市交易熱絡。

位於南屯區的文心秀泰2018年開幕後,帶動八期生活圈發展,據實價登錄統計文心秀周邊1公里住宅大樓房價穩定,107年與108年,每坪均價皆為27萬元,隨著捷運綠線即將通車,軌道經濟效益發酵,將持續吸引人口移入,可望帶動房價穩健上揚。

看好北屯區發展,漢神百貨與中信金攜手打造台中洲際娛樂商城,確定進駐11期洲際特區,最快年底動工,建商看好區域優勢紛紛推案,部分指標建案廣告看板更打出「百貨影城首排」,吸引購屋者目光。

中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示,近期14期土地接連高價成交,11期房價跟著水漲船高,預估未來百貨進駐利多加持,區域生活機能進一步完善,對房價更具支撐力。

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