疫情重創空姐村 待租量大增兩成、租金也跌

房仲統計發現,新冠肺炎疫情爆發後,桃園「空姐村」租屋市場似乎跟著崩壞,招租不易,待租量變多,租金也下滑。

桃園空姐村是指桃園南崁一帶,當地鄰近機場,長榮總公司,區域內又有好市多、家樂福、台茂購物中心等大型賣場的進駐,生活機能完善,吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。

根據屋比房屋統計,截至四月底,桃園南崁地區共有459間住宅待租,較去年同期增加約二成,平均住宅每坪租金712元,也較去年748元下跌約5%。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,這波疫情重創航空業,許多機師、空服員被迫休無薪假,或是被裁員,眼看疫情不知何時才能結束,租屋人若租約到期,往往就直接退租,因此待租量大增。

他表示,先前疫情風聲鶴唳,機師、空姐等空服員被視為高風險族群,民眾面對疫情威脅,大多會盡量避免與高風險族群過度接觸,航空城特定區及南崁地區作為空服員密集的地區,可能讓租屋民眾有所遲疑,可能也是近期租況下滑原因。

另外,除了疫情影響房子不好出租外,近期房市買氣趨緩,許多屋主採取「以租代售」策略,也導致區域待租量出現走高。

陳傑鳴表示,國內防疫有成,民眾對於疫情並沒有過於恐慌,但由於減少出門,民間消費與房市仍受到不小影響,估計房東對於價格堅持可能放軟些,有租屋需求的民眾不妨可趁此時跟房東談租金,有機會獲得更多的優惠。

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