自煮風潮商機大 安和路超市店面趁熱標售

普華國際不動產公司總經理田揚名指出,隨著防疫新生活運動興起,也掀起宅經濟風潮,如由藝人代言麵條就高達數十種,這波自煮風潮帶動超過百億商機,近期超市及量販店買氣大增,整體業績逆勢成長兩至三成,預料將成為商用不動產投資新亮點。

普華國際不動產今天公布接受客戶委託辦理公開標售精華收益店面,標的包括台北市大安區安和路頂級超市店面、信義區光復南路精華店面以及台中廣三SOGO商圈店面,總底價接近13億元。

其中位於安和路的店面,沿街商業活動串聯、消費者購物方便,目前為國際知名連鎖集團進駐台灣後,首兩家開幕超市分店之一,建物面積約530坪,三角窗廣告效益佳,長期穩定收租,租金投報率超過4%。

位於台中廣三SOGO商圈美村路精華店面,建物面積約626坪,由知名美妝超市、便利商店及餐飲業承租,地段精華、近勤美綠園道、台中金典酒店及金典綠園道,周邊百貨購物商場及飯店旅館聚集,目前為滿租狀態。

田揚名表示,新冠肺炎疫情讓逛街人潮銳減,多數仰賴人流車流的店面立即受到影響,有的商圈短期希望房東降租,有的商家乾脆先關門休息暫停營業避免損失擴大,銀行屬於金融營業服務業並未收到太大影響。

信義區光復南路精華店面標的建物面積約636坪,目前旗艦店面由銀行業承租,其他為旅館業者,標的地段佳,吸引商務及購置傢俱人潮,因應周邊地區商辦新增供給有限、異地辦公需求增加,也可轉型做為商辦及零售店面使用,投資自用皆宜。

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