台商回台引爆買氣 工業地產、商辦搶手貨

國際局勢動盪,接連受到美中貿易戰及新冠肺炎疫情影響,台商回流加碼投資台灣明顯成長。經濟部統計,截至2020年4月底,投資台灣三大方案已帶動約465家企業投資,投資總金額已達約9,800億元,破兆在即,連帶讓商用不動產中的「總部化商辦需求」及「工業地產」,逆勢成為兩大熱門標的。

普華國際不動產總經理田揚名表示,目前低利環境下,商用不動產有兩大產品熱銷,受惠台商回流布局,工業廠房成為熱門標的,尤其在美中貿易戰下,帶動去年工業地產成交超過800億元;二是總部辦公室需求升高,近期購置設立金融保險業總部包含陽信銀行、和泰產險、泰安產險、國票金及玉山銀行等總部已超過260億元。

除了商辦市場延續去年買氣,田揚名也表示,2018年美中貿易戰以來,工業不動產市場受惠於台商大規模回台投資,全台工業區土地交易金額迎來又一波漲勢,去年突破800億元大關,2020年新冠肺炎疫情雖影響訂單,工業地產仍成交約129億元,第1季商用不動產成交金額約196億元,工業部分就占65.8%,是2020年房地產市場交易的兩大核心之一。

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