富邦人壽奪大南港案 豪砸282.87億元得標

堪稱第2季土地交易亮點的「大南港案」今(7)日下午開標,據了解底價近260億元,開標前已有12組投資人領取標單,背景不乏壽險業與開發商,最終由富邦人壽以282.87億元得標,溢價率達到8.8%,每坪土地價逾375萬元,創南港土地單價新高。

本次標售的「大南港案」地主眾多,分別為國揚實業持有40%、威力國際10%、和桐子公司和信成持有21.25%、工信子公司展邦建設12.5%、弘輝8.75%、定利開發7.5%。

該基地北側面臨南港路三段,西側面臨東新街,土地面積廣達7514坪,土地使用分區為商三特、容積率353%,可容積移轉上限為3成,日前委託普華國際不動產進行公開標售,並吸引12組投資人領取標單,最終開標由富邦人壽、新光人壽出手,富邦人壽以282.87億元拿下,若以底價260億元換算,溢價率達到8.8%,顯見其勢在必得決心。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,此次大南港所有權標售案引來高階實力買家出手實為預期中的結果,積極搶標程度不輸早先信義計畫區的數宗標售大案,主因是此案具備大基地能有效滿足投資人多元的規劃需求,加上南港後勢發展看漲。

「大南港案」位於東區門戶計畫樞紐位置,而東區門戶計畫主要由國家生技產業廊帶、流行音樂與文創產業、軟體及會展產業為主軸構成,並有四鐵共構的南港車站發揮高效交通轉運功能,結合區內多處重劃與更新計畫,南港區都市發展面貌煥然一新,近期矚目之大型開發案「世界明珠」,更使市場目光聚焦南港東區門戶。

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