信義兒福地上權案 釋三利多

國家住都中心昨(7)日第二度公告信義兒福B1-2設定地上權案,權利金9億元,面積約821坪,使用分區為第三種住宅區,並透過降租、放寬申請人條件、權利金延長繳付等三大利多,希望吸引投資人目光。不過業界對此案持保留態度,尤其市場對地上權住宅興趣缺缺,將是最大阻力。

國家住都中心曾在去年公告信義兒福B1-2地上權案,然而最後因無人投標而宣告流標;今年檢討相關招標條件後,昨日再度釋出。國家住都中心表示,此案是繼國產署世貿三館案、國泰營區案後,難得一見的中大型地上權標的,區位好、鬧中取靜,歡迎各界踴躍投標。

這次重新公告,國家住都中心也釋出三利多。首先是降低申請人資格,在開發能力項目上,得以協力廠商資格來認定;其次則是降低第一期土地租金,從年租金2,532萬元降為2,025萬元;第三為延長權利金繳付期程,從六期延長到九期。

此外,前次招商管理服務費1億元、權利金8億元,這次招商則改為免管理服務費、權利金9億元,也就是將管理費直接併入權利金,避免外界對管理費有所誤解。

國家住都中心表示,兒福B1-2基地位於北市精華區,初步估算可興建地上13層、地下2層建物,產品定位為複合式出租住宅,納入通用設計,可規劃成銀髮住宅等全齡友善產品,將於5月21日召開招商說明會,並於8月4日申請截止。

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