台北 三熱區機能佳

近年房市回溫,自用買盤成為房市主力,好時價統整台北市各社區的生活機能狀況,發現捷運松山站、台北車站、中山站等三個站點周圍,是台北市生活機能最好的區域。房仲業者分析,台北車站與松山站都是台鐵所經的站點,中山區也是台北車站延伸區位,因此過去沿著軌道經濟發展的成熟商圈,機能也相對較好。

好實價表示,一般常見的生活機能包含公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等六類,簡單來說,就是滿足「食衣住行育樂」的需求,統整上述各類生活機能,考量距離遠近以及邊際效用遞減後計算生活機能的分數,再扣除鄰避設施造成的負面影響,取得最後的得分。

根據各個社區生活機能分數,好實價指出,透過地理資訊系統觀察,發現最好的生活機能落在捷運松山站,其次是台北車站及中山站周圍地區,而東門、中山國小、松江南京、忠孝復興、大安等站附近生活機能非常良好,這也符合一般市場認知,較好的生活機能分布在中山區、中正區、松山區、大安區及信義區,這些也剛好都是台北市蛋黃區。

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