台北這區最有古早味 一半住宅屋齡超過40年

根據內政部統計資料,全國40年以上老屋占比已逾25%,其中台北市占比36%最高。台北市又以萬華區老屋占比最高,達51%,區內一半以上都是老房子。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,萬華區雖然房子普遍「老扣扣」,但受惠近年政府大力推動危老都更,區域大批老屋拆除重建,目前區內5年內新屋占比也是全市最高,達4.6%,形成新舊交錯的景象。

由於都更牛步,過去幾年國內住宅老化速度驚人,根據內政部不動產資訊平台統計資料,2014年全國40年以上老屋占比僅15%,至2019第四季,短短五年,40年老屋占比增加10個百分點至25%,總戶數已高達222萬宅。

六都以台北市40年以上老屋占比36%最多,平均屋齡為34.6歲,六都最老。其次為高雄26%、台南24%。最年輕的是桃園,老屋占比僅14.1%,平均住宅屋齡為25.5歲。

觀察台北市,又以萬華區最老,目前區內共6.9萬宅,40年以上老屋多達3.5萬間,占比51%,等於每兩間有一間就是老房子。

張旭嵐分析,台北市萬華區開發早,加上早年龍蛇混雜,居住環境不佳,少有建商願意進場整合都更,老屋占比因此居高不下。

不過,她表示,近年北市大力推動東西軸線反轉計畫,西門町大復活,帶動北萬華都更熱潮,另外,捷運萬大線興建,許多建商積極在南萬華地區整合老屋改建推案,目前萬華5年新屋達3144戶,占比4.6%,已是全市最高。

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