獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

李方集團近期因資產配置需求,委託普華不動產將名下多筆不動產進行標售,其中6月5日進行標售的兩筆標的,驚見當年雷曼兄弟在台持有的不動產,這筆位於新店大台北華城內的土地,是台灣雷曼2005年以立富資產名義持有,目前該土地上還遺留雷曼兄弟當時興建的洋房。

當年台灣雷曼持有不動產並不多,包括宜蘭喜來登天外天酒店、新北市大台北華城內二萬餘坪的建地,以及台北市博愛路與揚昇建設合作的豪宅案。其中,位於新北市的這筆土地,據謄本資料顯示,雷曼兄弟於2005年向新光人壽承接的不良債權,由台灣雷曼以立富資產名義百分之百持有。

據了解,台灣雷曼拿下大台北華城土地後,有取得建照興建一幢洋房,原先要作為招待會館等使用,但興建完成後還沒申請使用執照,2008年雷曼兄弟就驚傳破產,只好盡快出清名下財產,後由李方集團總裁李銘松以個人名義及壹佰開發接手,而這幢毛胚的洋房,至今仍矗立在新店山上。

標售兩筆 底價11億元

這次由普華不動產進行兩案標售,合計底價約11億元,除了大台北華城這片土地,還有台北市信義區忠孝東路五段小型商辦,目前兩案皆有多組投資人領取標單。

普華不動產指出,大台北華城內秀岡山莊土地,土地面積約7,860坪,底價僅約每坪五萬元上下,本案鄰近康橋國際學校秀岡校區,也位於大台北華城開發範圍隱密性最佳地段,社區人車管制嚴謹,是受高資產族青睞標的。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,大台北華城別墅是新北市知名高級住宅區,其中新普國玉實價揭露最高紀錄曾來到3.56億元,但是十年前的預售價格,迄今登錄資訊該處豪宅多在1-2億元,至今若大台北華城別墅釋出,仍有不少富有人士願意買單。

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