永春店面漲租 躍新店王

最新實價登錄揭露,今年3月台北市永春捷運站2號出口旁一間公寓角間店面月租金達25萬元,換算單坪租金達9,715元,相較2013年底月租22萬元,單坪租金8,549元紀錄,在疫情期間逆勢調漲,租金單價還創下永春商圈新高紀錄,成為區域內實價租金行情新店王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到整體觀光不振,加上疫情與民眾減少上街等衝擊,沿街店面的店家生計受影響,店面空置率增加,租金多呈現衰退,但地點較佳且能吸納人潮的金店面,仍有調漲租金的個別現象。

此次揭露的實價租金行情顯示,位於捷運永春站2號出口旁的角間店面屬於人潮熱絡區段,今年3月實價租金月租25萬元,高於2013年底的22萬元,月租金單價從每坪8,549元增至9,715元,租金單價行情超過忠孝市府商圈的沿街店面,如承租原金礦咖啡的韓式烤肉店,實價租金約80萬元,單坪租金約8,456元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新冠肺炎疫情爆發後,全台不少商圈湧現倒店潮,甚至傳出房東自動降租,與租客共體時艱;基隆廟口外圍百坪面積美食餐飲店面,就以免一個月推估近10萬元的租金,與租客共度難關。

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