北台灣銷售建案季減3.5% 中止連2季上揚

住展雜誌統計,今年第1季北台灣銷售中建案為1465個,較去年第4季減少52個,季減約3.5%,中止連續2季增加。

住展雜誌今天公布調查統計,北台灣今年第1季銷售中建案數量為1465個,較2019年第4季減少52個,季減幅約3.5%,中止連續2季上揚;若與去年同期相比,則減少66個,年減幅約4.5%。

住展雜誌研發展何世昌分析,銷售中建案數量從創新高轉為減少,除了去年第4季基期較高外,也因首季個案數量較少及房市買氣意外穩定有關,賣壓暫時獲得紓解,供給過剩問題未進一步惡化。

觀察北台灣建案,台北市、新北市銷售中建案數量均減少,台北市首季建案數量季減幅約6%,新北市季減幅近4%;桃園則較去年第4季小幅增加2個建案,首季累積392個。

台北市建案數量以北投最多,因北投有不少陳年舊案,銷售時間長達數年,導致全區建案數量偏高;新北市建案數量以淡水最多,主因淡水輕軌通車後,新建案價格上揚,買方稍微減弱,市況不如通車前熱絡,建案消化速度放慢。

桃園近幾季建案數量持續走高,何世昌分析,除了中路重劃區和舊市區外,還有新興的小檜溪重劃區及開發成熟的中正、藝文特區推案,由於仍有許多建案籌備中,估桃園今年建案數將呈現成長態勢。

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