疫情衝擊!東京住宅銷售腰斬、08年來低;5月恐暴減8成

產業新聞 2020-05-20 13:46:35 記者 蔡承啟 記述

受新型冠狀病毒肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情影響,拖累4月份東京住宅銷售戶數腰斬、創史上新低紀錄
,且本月(5月)恐再暴減近8成。


日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出,受武漢肺炎疫情影響,拖累2020年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月腰斬(暴減51.7%)至686戶,連續第8個月陷入萎縮,創1973年開始進行調查以來歷史最低紀錄,遠遜於REEI原先預估的1,000戶。


4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為78.9%,較前月(2020年3月)的70.0%揚升8.9個百分點,連續第2個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。


4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚5.4%至6,216萬日圓,4個月來第3度呈現增長;每平方公尺(m2)單價上揚9.6%至102.0萬日圓,連續第4個月呈現增長。


REEI預估,2020年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為500戶左右,將較去年同月(2,206戶)暴減約8成。


另外,REEI並同時公佈2020年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴減42.0%至494戶,4個月來第3度呈現下滑,創1992年8月以來新低紀錄;4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月揚升8.7個百分點至77.9%。


4月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚2.3%至3,434萬日圓,連續第2個月呈現增長;每平方公尺單價下滑3.6%至63.4萬日圓,3個月來首度呈現下滑。


REEI預估,2020年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為300戶左右、將較去年同月(1,388戶)暴減約8成。


*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《問股》、編者及作者無涉。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

*

code