疫情殺到!新北329檔推案腰斬 這區竟翻兩倍

新冠肺炎疫炎蔓延全球,台灣疫情尚在掌握中,不過已為房市投下不確定因素,591新建案統計,今年329檔期六都、新竹推案量約4,700億元,較去年同期衰退近二成。

觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關,確診病例較多的北部,推案量均下滑,疫情相對輕的中南部,案量維持增長,台南受惠於區域造鎮案加持,整體案量翻漲兩倍,成為今年329檔期的黑馬地區。

受到疫情「黑天鵝」影響,北市整體推案同期相比減少4%,今年推案集中在信義區精華地段,包括「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場,主要想趁此波台商「滯台潮」,抓緊高階族群置產需求。

去年329推案破千億的新北市,今年是疫情重災區,量縮44%幾乎腰斬,主要是疫情爆發以來,案場來人減少,影響建商代銷進場信心,今年檔期有許多重劃區指標案決定延後進場。

新店央北重劃區比較特別,今年有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商進場,應是對本身建商品牌及產品規劃有信心,汐止區也是有白天鵝建設推出百億建案。

桃園市今年整體案量下降,主要是舊市區及小檜溪重劃區等區內指標案避開疫情暫緩進場,因此縮減近3成,龜山A7重劃區量能依舊,捷運站旁2字頭行情,主攻首購市場剛性需求,市場信心度強勁。

北台灣推案量唯一成長的新竹縣市,增漲兩成,推案集中重劃區,新竹市東區介壽段市地重劃案,首案「寶睿博第」靠著園區客在地買盤銷況已六成,329檔期,富宇、昌禾建商都緊接進場。

竹北市今年檔期則是集中在高鐵特區推案,除了在地建商豐邑機構外,台中建商惠宇建設也北上插旗。

六都之中唯一突破千億元案量的台中,今年與去年同期相比小幅成長8%,似乎不受疫情影響,推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區外,豪宅產品也不畏疫情勇敢進場,在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案,兩案均為預售階段就進場試水溫可見信心十足。

整體案量成長超過兩倍台南市,漲勢驚人,主要是南部確診病例較少,市場相對穩定,看屋人潮並未受影響,建商推案信心足夠,本次檔期不少300戶以上量體個案進場,積極搶灘當地自住剛性買盤。

疫情對高雄房市也沒有有太大影響,成長破四成,今年在各區都有大量體個案,且多為知名品牌建商。

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