台中海線房市強強滾 鋮豐「青雲賦」公開即賣破五成

日商三井Outlet Park購物商場進駐台中港區,帶動海線地區房市前景看俏,尤其在台中市蛋黃區外溢效應帶動下,預售推案熱度持續升高,最新進場的鋮豐「青雲賦」,預約潛銷就賣破五成,備受市場矚目。

而「青雲賦」也是鋮豐建設繼「德芙」、「靜觀」、「藏穗」之後,在清水蛋黃區域的最新推案。

三井Outlet Park營運滿一週年,締造800萬消費人次、逾50億元營業額,為台中海線地區房市注入一劑強心針,尤其在台中捷運藍線啟動規劃的利多帶動下,包括遠雄、富宇、長虹、鋮豐、德光等建商紛紛進駐插旗。

而分析此區房市行情變化,以清水區為例,據實價登錄資料統計,此區2017年至2019年之間,土地平均單價從17.5萬元,迅速攀升至近35萬元,漲幅約一倍,而此區大樓預售推案房價,也逐漸往2字頭靠攏。

以新公開的鋮豐「青雲賦」為例,此案基地位於40米中華路、30米民族路與15米南華路交匯的黃金角地,更位處台中國際空港核心,周邊交通便利,如西濱高架、國三、國四、沙鹿交流道,清水車站更是未來捷運山手線的重點之一。

此案基地面積740坪,規劃二棟地上10樓、地下二層大樓建築,共有108戶住宅及2戶店面,25至28坪二房、33坪三房格局,每坪單價18萬至20萬元,含車位主力總價落在580萬至780萬元間,總銷7億元,對首購客層來說,負擔相對較輕。

在周邊生活機能方面,包括建國國小、清水國中及清水運五運動公園、市立圖書館清水分館等,都在10分鐘車程之內;另離台中國際機場、台中港、三井Outlet Park、清水第二市場、高美濕地、鰲峰親子公園也不遠。

「青雲賦」專案經理邱工銘表示,此案休閒設施並沒有因為單價親民而有打折,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、曬被區等應有盡有。

邱工銘表示,目前已購客層以在地區域客為主,還包括中科廠商、三井購物商場、關連工業區、中港加工區等從業人員,相當多元。

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