金店面賠售 變票房毒藥

實價資料顯示,雙北高價店面交易量持續下滑,去年北市億元店面成交18件,新北成交3件,均創五年來新低。北市東區近期有兩間店面接連賠售,一間賠700萬元,另一間扣除車位,也賠了約400萬元。

台灣房屋庫發言人張旭嵐表示,先前景氣好時,連鎖業爭相進駐熱門商圈,大型高總價店面一度炙手可熱,隨陸客銳減,近年網路購物、外送訂餐興起,大型店面租金總價高,出租不易,現在幾乎已成票房毒藥,成交量大減。

根據台灣房屋智庫統計,北市總價億元以上店面,近年交易一路降,2016年28件,去年剩18件,大減近四成。新北市情況相同,2017年有10件,2018年降至6件,2019年交易3件。

北市店面最高成交單價曾到一坪778萬元,為位於東區忠孝東路四段一家鐘表店,過去幾年,每年成交最高價店面也都在每坪300萬以上。去年北市最貴店面位於大安路一段,一間48坪店面以1.3億交易,每坪僅269萬元。

新北去年成交的3間億元級店面,一間在林口,兩間在新店捷運七張站附近。板橋、永和、中和、新莊等熱門商圈,都沒有億元級店面交易。

去年大台北有不少店面認賠出售,東區去年12月有兩間店面賠售,大安路一間巷內店面,屋主2013年以5500萬買進,去年12月以4800萬轉手,賠了700萬元。忠孝東路三段SOGO復興館對面一間46坪店面,屋主去年12月以7450萬元賣掉,扣掉車位也賠了約400萬元。

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