高雄市首季開發區土地標售 百分百標脫

高雄市地政局今(18)日公布第一季開發區土地標售結果,共有47標封參與投標,標出10 標15 筆土地,標脫率100 %,合計標售總金額逾17.2億。其中,收穫最多的是華友聯開發公司,標得第4標(小港坪松段)跟第8標(楠梓區援中段一小段)兩筆土地,標售售金額9.23億,占了標售總金額的53%。

高雄市地政局局長黃進雄坦言,這次標售案會全數標脫真的是意料之外,原本還擔心受到疫情影響會降低投資人意願,但從土地的投標熱度來看,投資人對於高雄市的未來發展仍具有高度的信心。

地政局這次推出的標的中,最受矚目的是大坪頂1號道路區段徵收區1標4筆的商業區土地,合計面積約1880坪,因近小港森林公園、太平國小及莿蔥腳溼地公園,區位佳,吸引2家投資人搶進,以 5億 2859萬餘元標脫,溢價9351 萬餘元,每坪約 28.1萬元,溢價率21.49%。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出2筆土地,面積各約71坪及130坪,分別臨和成路及紅毛港路,共吸引 11家投資人競標,分別以每坪40.9 萬及30.6 萬元標脫。

高雄大學區段徵收區,本季推出3標3筆土地,全數標脫,共吸引22家投資人競標,為本次標售投標封最多的開發區,其中2筆大面積住三用地,1筆面積約1513坪,位於15米大學西路,坐擁高雄大學第1排景觀,以3 億 9459萬餘元標脫,每坪約 26萬元,溢價率19.49 %;1筆位於大學三街,近中山高中及家樂福,生活機能佳,計有9 標標單參與競標,最後以3 億 5990萬元標脫,溢價1億990 萬餘元,每坪標脫價為29.5 萬元,溢價率43.96%,為本季溢價率最高者;另1筆商三用地,為大學二十六街及8米巷道角地,亦吸引 8家投資人競標,以1 億 1498萬餘元標脫,每坪標脫價為35萬元,溢價率32.35 %,足見本開發區的發展潛力受投資大眾肯定。

大坪頂5號道路區段徵收區,因市府開闢開闢孔宅綠園、星光隧道,增加休閒空間,區內10號道路可通往大寮,交通便利,本季推出3筆1標土地,四面臨路,合計面積約1266坪,以2 億2020 萬餘元標脫,每坪標脫價約 17.4萬元,溢價率 25.21 %。另第33期重劃區及大寮、湖內農地重劃區各推出1筆土地,亦順利標脫。

本季開發區土地以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳。顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情之挑戰,投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。

查詢網址:

高雄房地產億年旺網站(網址:http://eland.kcg.gov.tw/)

高雄市政府地政局網站(網址:http://landp.kcg.gov.tw/)

高雄市政府地政局土地開發處網站(網址:http://landevp.kcg.gov.tw/)

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